Apakah Anda pernah melihat atau mendengar tentang rumah yang disewakan atau dikontrakkan? Memang, tanda sewa dan kontrak rumah sering kita temui di kawasan perkotaan. Namun, apakah Anda mengetahui perbedaan antara sewa dan kontrak rumah?
Perbedaan Dari Rumah Sewa Dan Rumah Kontrak
Ketika sebuah rumah dijual, rumah tersebut akan dipasarkan kepada calon pembeli. Lalu, bagaimana dengan sewa dan kontrak? Apa yang membedakan keduanya? Untuk penjelasan yang lebih lanjut, silahkan baca artikel yang telah kita siapakan untuk anda.
Rumah
Dalam pengertian yang lebih luas, rumah adalah sebuah tempat tinggal yang memenuhi kriteria kehidupan yang layak dan menarik dari berbagai aspek sosial. Oleh karena itu, rumah bukan sekadar bangunan fisik.
Dengan adanya rumah, Anda dapat mendapatkan perlindungan, menikmati waktu istirahat, dan berkumpul dengan keluarga. Secara sederhana, rumah dapat diartikan sebagai bangunan yang berfungsi sebagai tempat tinggal.
Saat ini, rumah sewa atau kontrak semakin banyak diiklankan, terutama di kota-kota besar yang cenderung memiliki populasi yang berpindah-pindah. Banyak orang lebih memilih untuk menyewa atau mengontrak rumah daripada membeli rumah dengan cara kredit.
Walaupun ada beberapa tantangan yang mungkin muncul ketika tinggal di rumah sewa atau kontrak, baik rumah sewa maupun kontrak tetap berfungsi sebagai tempat tinggal yang nyaman untuk berkumpul bersama keluarga.
Lalu, bagaimana dengan rumah yang berstatus sewa dan kontrak? Apa perbedaan antara sewa dan kontrak rumah?
Pengertian Dari Rumah Sewa dan Kontrak
Rumah adalah tempat tinggal yang berfungsi sebagai perlindungan dari cuaca seperti panas, hujan, dan dingin, serta sebagai lokasi berkumpul bersama keluarga. Namun, terdapat juga rumah yang tidak dimiliki secara pribadi, melainkan disewa atau dikontrakkan. Apa perbedaan antara sewa dan kontrak rumah?
Pengertian Dari Rumah Sewa
Rumah sewa adalah hunian yang digunakan sebagai tempat tinggal dengan cara membayar sejumlah uang sewa kepada pemiliknya, di mana terdapat perjanjian hukum yang disetujui oleh kedua belah pihak dan diakui oleh notaris.
Dengan membayar sewa, Anda juga secara tidak langsung membayar untuk penggunaan barang-barang yang ada di dalam rumah tersebut. Umumnya, pembayaran sewa dilakukan di awal masa sewa sebelum Anda menempati rumah.
Pengertian Dari Rumah Kontrak
Tidak seperti sewa, rumah kontrak umumnya hanya terdiri dari bangunan tanpa dilengkapi dengan barang atau perabotan. Rumah kontrak adalah jenis hunian yang disewakan kepada individu yang memerlukan tempat tinggal, meskipun transaksi ini sering kali tidak memiliki pengesahan hukum.
Dalam perjanjian rumah kontrak, biasanya hanya biaya untuk bangunan yang dibayarkan, tidak termasuk biaya PDAM, listrik, dan biaya lingkungan lainnya. Namun, terdapat beberapa rumah kontrak yang sudah mencakup fasilitas tersebut dalam kesepakatan.
Sementara di rumah sewa Anda dapat menikmati berbagai fasilitas yang disediakan oleh pemilik, hal ini tidak berlaku untuk rumah kontrak. Di rumah kontrak, Anda diharuskan untuk membawa perabotan sendiri, karena status kontraknya hanya mencakup bangunan itu sendiri.
Kelebihan Dan Juga Kekurangan
Memiliki rumah tentu membawa berbagai kelebihan dan manfaat. Terutama jika rumah tersebut berstatus sewa atau kontrak. Beberapa kelebihan dan manfaat dapat dilihat dari perbedaan antara sewa dan kontrak rumah.
Kelebihan Dan Kekurangan Dalam Sewa Rumah
Saat menyewa rumah, terdapat berbagai kelebihan dan kekurangan yang perlu dipertimbangkan oleh penyewa. Jika Anda berencana untuk menyewa rumah sebagai tempat tinggal, sebaiknya hindari memilih rumah sewa yang berjejer secara vertikal atau horizontal.
Memilih rumah sewa yang berdiri sendiri akan lebih menguntungkan bagi sebuah keluarga. Namun, jika Anda seorang pelajar, memanfaatkan bangunan yang berjejer vertikal atau horizontal bisa menjadi pilihan yang lebih ekonomis.
Saat memilih rumah sewa, penting untuk mempertimbangkan lingkungan yang bersih, tidak padat, nyaman, dan bebas dari pencemaran.
Selain memahami perbedaan antara sewa dan kontrak rumah, Anda juga perlu mengetahui kelebihan dan kekurangan dari masing-masing opsi tersebut. Dalam proses pemilihan rumah sewa, terdapat berbagai kelebihan dan kekurangan yang perlu diperhatikan, antara lain:
- Keuntungan menyewa rumah
- Bebas dari tanggung jawab pajak dan pemeliharaan bangunan
- Dapat meningkatkan kualitas hidup pemilik rumah karena properti mereka terjaga dengan baik
- Kekurangan menyewa rumah
- Pengurangan area untuk resapan air
- Tata letak bangunan yang mungkin tidak teratur dapat menciptakan ketidaknyamanan di lingkungan.
Kelebihan Dan Juga Kekurangan Dalam Ngontrak Rumah
Mengambil keputusan untuk menyewa sebuah rumah bukanlah perkara yang sederhana, karena ada banyak faktor yang perlu dipertimbangkan selain dari segi biaya. Beberapa aspek yang harus diperhatikan meliputi lokasi, lingkungan sekitar, serta kondisi fisik rumah yang akan dihuni.
Selain memahami perbedaan antara sewa dan kontrak rumah, penting juga untuk mengetahui kelebihan dan kekurangan dari masing-masing opsi tersebut. Dalam proses pemilihan rumah kontrak, terdapat berbagai keuntungan dan kerugian yang perlu dipertimbangkan, antara lain:
- Keuntungan Rumah Kontrak
- Pembayaran yang ringan karena dapat dicicil harian, mingguan, bulanan, atau tahunan.
- Biaya perawatan yang rendah.
- Memilih perabotan dengan bijak karena tidak dimiliki secara pribadi.
- Memberikan fleksibilitas bagi individu yang memiliki gaya hidup dan pekerjaan yang berpindah-pindah.
- Kekurangan Rumah Kontrak
- Tidak menjadi milik pribadi.
- Harga sewa cenderung meningkat setiap tahun.
- Ada kekhawatiran harus pindah jika pemilik rumah memutuskan untuk menjual.
- Tidak dapat mendekorasi sesuai keinginan pribadi.
- Tidak dapat dijadikan sebagai investasi atau diwariskan.
- Jika terjadi mutasi pekerjaan, uang sewa tahunan yang dibayarkan tidak dapat dikembalikan.
Tips Dalam Memilih Rumah Sewa / Rumah Kontrak
Saat memilih rumah untuk dihuni, penting untuk memahami beberapa tips agar tidak mengalami penyesalan akibat keputusan yang salah. Meskipun terdapat perbedaan antara rumah sewa dan kontrak, prinsip-prinsip dalam memilih tetap sama.
Berikut adalah beberapa tips yang dapat diterapkan dalam memilih rumah sewa maupun kontrak:
- Manfaatkan pencarian melalui internet
- Lakukan survei langsung ke lokasi properti
- Periksa suasana pada pagi dan malam hari
- Ajukan pertanyaan kepada tetangga di sekitar rumah kontrak atau sewa
- Pastikan rumah memenuhi kebutuhan Anda
- Tinjau harga dan fasilitas yang tersedia
- Lakukan negosiasi mengenai durasi kontrak atau sewa
- Siapkan anggaran yang diperlukan
- Periksa fasilitas umum dan akses transportasi di sekitar properti sewa
- Tinjau keamanan lingkungan sekitar rumah kontrak atau sewa
- Baca kembali perjanjian kontrak dengan seksama
- Siapkan perabotan yang diperlukan untuk hunian.